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基隆建案推薦 東信路35巷美寓５樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：20.11 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 土地面積：7.255 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是基隆信義區東信路的一棟老舊公寓五樓透天（或高樓層住宅）。總價 488 萬的門檻相當低，對於首購族或預算有限但想在基隆市中心置產者來說，具備一定的吸引力。特別是水電更新與頂樓防水已完成，減少了入住後立刻進行大規模修繕的必要。
然而，作為買房者需要審慎評估的是「樓層」與「屋齡」帶來的挑戰。5 樓無電梯對行動不便的長輩極不友善，且銀行對於老屋的貸款審查會較為嚴格。此外，不包含車位及單衛浴的配置，也限制了未來轉手的客群範圍。
是否值得購買： 如果您是年輕族群、單身或作為投資出租用途，且預算有限，此物件值得考慮。因為其地理位置優越且入手門檻低，透過裝修可提升租金回報率。但如果您計劃與父母同住，或對停車有高度依賴，建議避開此類高樓層無電梯的老舊公寓，以免日後居住不便。
問與答
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